近年来，成都作为西部重要中心城市，人口持续流入，特别是青年群体成为城市发展的主力军。为满足青年人对高质量、可负担租赁住房的需求，成都积极探索政府与企业协同合作模式，通过盘活市场存量房源，推动青年发展型城市建设。

一、政策引导，激活闲置资源

成都市政府出台多项支持政策，鼓励企业将闲置的商业、办公用房及老旧住宅改造为青年公寓。通过简化审批流程、提供财政补贴和税收优惠，降低企业参与门槛，激发市场活力。同时，建立房源信息共享平台，确保存量房源的透明管理和高效利用。

二、企业创新，提升租赁品质

本地及全国性房地产企业、租赁平台积极响应政策，投入资金对存量房源进行标准化改造。例如，引入智能化管理系统、完善公共设施配套，打造集居住、社交、创业于一体的青年社区。这些公寓不仅满足基本居住需求，还注重绿色环保和社区文化营造，提升了青年租户的归属感。

三、精准服务，助力青年发展

成都将公寓租赁与青年就业、创业支持相结合，在租赁社区内设立人才服务中心，提供职业培训、创业孵化等服务。通过租金补贴、灵活租期等方式，减轻青年经济压力，促进人才留蓉发展。此举不仅盘活了住房存量，还强化了城市对青年的吸引力。

四、成效与展望

截至目前，成都已成功改造数万套存量房源为青年公寓，覆盖多个核心区域，租金水平较市场平均低10%-20%。未来，成都计划进一步扩大合作范围，引入更多社会资本，并探索长租公寓与公共服务融合模式，目标到2025年建成10万套青年友好型租赁住房，推动城市可持续发展。

成都通过政企合力盘活存量房源，不仅优化了住房供给结构，还为青年创造了宜居宜业的环境，成为全国青年发展型城市建设的典范。