2024年2月，厦门市各区持续推进保障房项目建设，湖里、集美、海沧、同安等区域均有新进展。以下是各区保障房项目最新消息及公寓租赁管理情况汇总：

一、湖里区保障房项目进展
湖里区东部保障性住房项目（五缘湾片区）于2月初完成主体结构封顶，预计2024年第三季度启动配租。该项目设计为精装修公寓，面向中低收入家庭及新就业职工，提供一居室至三居室多种户型。租赁管理方面，湖里区住房保障中心已上线线上申请平台，申请人可通过“厦门住房保障”APP提交材料，审核周期缩短至15个工作日。

二、集美区保障房项目动态
集美区软件园三期保障房项目2月中旬启动室内装修工程，计划2024年底交付使用。该项目毗邻产业园区，重点服务高新技术企业员工，配套商业设施和社区服务中心。公寓租赁采用“轮候+积分”制度，综合考虑申请者工作地点、家庭人口等因素，优先保障产业人才住房需求。

三、海沧区保障房建设情况
海沧区临港新城保障房项目2月底完成外墙施工，进入绿化及配套设施建设阶段。项目包含6栋高层公寓，总计1200套住房，其中40%为人才公寓。租赁管理实行“租购同权”政策，保障房住户可享同等学区、医疗等公共服务。海沧区住房保障局表示，将严格审核租赁资格，杜绝违规转租行为。

四、同安区保障房项目新消息
同安区汀溪保障房项目于2月20日启动首批房源摇号分配，提供600套租赁型保障房。该项目突出生态宜居特色，配备太阳能热水系统和垃圾分类智能回收站。租赁管理采用信用评价体系，租户履约情况将纳入厦门市公共信用信息平台。

五、公寓租赁管理优化措施
厦门市住房保障和房屋管理局在2月推出多项租赁管理新规：

1. 建立全市统一的保障房租赁信息平台，实现房源发布、资格审核、合同签订一站式服务；
2. 引入第三方机构对保障房使用情况开展定期巡查，确保住房资源合理利用；
3. 完善退出机制，对收入超标或购置商品房的家庭实施梯度租金调整，促进保障房循环使用。

总体来看，2月厦门各区保障房项目建设稳步推进，公寓租赁管理日趋规范化、智能化。下一步，厦门市将继续扩大保障房供给，预计2024年全年新增保障性租赁住房1.2万套，切实满足不同群体住房需求。